Voorbeelden voor uw plannen
Wat wilt u uit
het leven halen?
Uw woning kan ruimte bieden voor iets dat u belangrijk vindt. Vier herkenbare wensen, met aandacht voor de mogelijkheden én de gevolgen.
De situaties en bedragen hieronder zijn fictieve rekenvoorbeelden, geen klantverhalen of persoonlijke aanbiedingen. De beelden zijn sfeerbeelden.
01 · Familie helpen
Een steuntje op het juiste moment.
Een schenking aan uw kinderen of kleinkinderen kan veel betekenen. Bijvoorbeeld voor hun eerste woning of een andere belangrijke stap.
Wat kan er passen?
Een reguliere hypotheek kan passen als de maandlast uit uw inkomen betaalbaar is. Bij een opeethypotheek wordt de rente bij de schuld opgeteld.
Bekijk het rekenvoorbeeld: Eenmalig € 35.000 schenken
- Extra lening
- € 35.000
- Aflossingsvrij, rente per maand
- € 175 bruto
- Opeethypotheek, schuld na 5 jaar
- € 47.210
- Opeethypotheek, schuld na 10 jaar
- € 63.679
Bij aflossingsvrij lenen blijft dit leningdeel € 35.000 zolang u niet aflost. De rente betaalt u maandelijks zelf. Bij de opeethypotheek betaalt u deze rente niet uit uw maandbudget; die groeit mee in de schuld.
Rekenrente 6% nominaal per jaar, vast gedurende de voorbeeldperiode. Rentebijschrijving maandelijks met 0,5%. Zonder aflossingen, afsluitkosten of bestaande hypotheek. Alleen de vermelde opnames zijn meegerekend. Bedragen afgerond; 6% is geen actueel tarief. Een reguliere hypotheek met aflossing heeft een hogere maandlast en een dalende schuld. Wat u kunt lenen volgt uit een individuele beoordeling.
Goed om mee te nemen
We bespreken hoeveel u zelf wilt overhouden. Ook de fiscale gevolgen en geldende schenkregels brengen we in kaart. Bespreek uw plannen desgewenst met uw kinderen of toekomstige nabestaanden.
02 · Een wens waarmaken
De vrijheid om eropuit te gaan.
Een camper, een auto, een boot of een mooie reis. Uw overwaarde kan mogelijk ruimte bieden om iets te doen waar u al langer van droomt.
Wat kan er passen?
We vergelijken een reguliere hypotheek met maandlasten en een opeethypotheek met rentebijschrijving. Een kleiner leenbedrag of deels spaargeld gebruiken kan ook passen.
Bekijk het rekenvoorbeeld: Eenmalig € 50.000 voor een camper
- Extra lening
- € 50.000
- Aflossingsvrij, rente per maand
- € 250 bruto
- Opeethypotheek, schuld na 5 jaar
- € 67.443
- Opeethypotheek, schuld na 10 jaar
- € 90.970
Bij aflossingsvrij lenen blijft dit leningdeel € 50.000 zolang u niet aflost. De rente betaalt u maandelijks zelf. Bij de opeethypotheek betaalt u deze rente niet uit uw maandbudget; die groeit mee in de schuld.
Rekenrente 6% nominaal per jaar, vast gedurende de voorbeeldperiode. Rentebijschrijving maandelijks met 0,5%. Zonder aflossingen, afsluitkosten of bestaande hypotheek. Alleen de vermelde opnames zijn meegerekend. Bedragen afgerond; 6% is geen actueel tarief. Een reguliere hypotheek met aflossing heeft een hogere maandlast en een dalende schuld. Wat u kunt lenen volgt uit een individuele beoordeling.
Goed om mee te nemen
Een camper of auto kan in waarde dalen terwijl uw hypotheekschuld blijft bestaan of groeit. Denk ook aan verzekering, onderhoud en reiskosten naast de financiering.
03 · Fijn blijven wonen
Uw huis klaar voor later.
Een onderhoudsbeurt, betere isolatie of een aanpassing die wonen prettiger maakt. U benut uw overwaarde voor de plek waar u graag wilt blijven.
Wat kan er passen?
Een reguliere hypotheekverhoging of een oplossing met rentebijschrijving kan passend zijn. Voor bepaalde woningmaatregelen kan een gemeentelijke regeling een alternatief zijn.
Bekijk het rekenvoorbeeld: Eenmalig € 40.000 voor uw woning
- Extra lening
- € 40.000
- Aflossingsvrij, rente per maand
- € 200 bruto
- Opeethypotheek, schuld na 5 jaar
- € 53.954
- Opeethypotheek, schuld na 10 jaar
- € 72.776
Bij aflossingsvrij lenen blijft dit leningdeel € 40.000 zolang u niet aflost. De rente betaalt u maandelijks zelf. Bij de opeethypotheek betaalt u deze rente niet uit uw maandbudget; die groeit mee in de schuld.
Rekenrente 6% nominaal per jaar, vast gedurende de voorbeeldperiode. Rentebijschrijving maandelijks met 0,5%. Zonder aflossingen, afsluitkosten of bestaande hypotheek. Alleen de vermelde opnames zijn meegerekend. Bedragen afgerond; 6% is geen actueel tarief. Een reguliere hypotheek met aflossing heeft een hogere maandlast en een dalende schuld. Wat u kunt lenen volgt uit een individuele beoordeling.
Goed om mee te nemen
Niet elke verbouwing verhoogt de woningwaarde evenveel. We kijken naar offertes, bijkomende kosten en eventuele regelingen. Renteaftrek beoordelen we aan de hand van uw besteding, hypotheekvorm en situatie.
04 · Meer financiële ruimte
Ook de kleine dingen tellen mee.
Wat vaker uit eten, meer ruimte voor hobby’s of minder krapte in het dagelijks leven. Een maandelijkse aanvulling kan tijdens uw pensioen verschil maken.
Wat kan er passen?
Bij sommige opeethypotheken kunt u maandelijks een bedrag opnemen. De opname én de bijgeschreven rente verhogen dan uw schuld. We bekijken ook of uw wens op een andere manier past.
Bekijk het rekenvoorbeeld: Maandelijks € 300 extra
- Aanvulling per maand
- € 300
- Ontvangen na 10 jaar
- € 36.000
- Schuld inclusief rente na 10 jaar
- € 49.164
In dit voorbeeld begint de extra schuld bij € 0. U ontvangt aan het einde van iedere maand € 300. Iedere volgende maand wordt ook rente over de opgebouwde schuld berekend. De schuld bestaat na tien jaar uit de opnames én € 13.164 bijgeschreven rente.
Rekenrente 6% nominaal per jaar, vast gedurende de voorbeeldperiode. Rentebijschrijving maandelijks met 0,5%. Zonder aflossingen, afsluitkosten of bestaande hypotheek. Alleen de vermelde opnames zijn meegerekend. Bedragen afgerond; 6% is geen actueel tarief. Een reguliere hypotheek met aflossing heeft een hogere maandlast en een dalende schuld. Wat u kunt lenen volgt uit een individuele beoordeling.
Goed om mee te nemen
Een aanvulling uit uw woning is geleend geld. We kijken naar de duur van de aanvulling, de ontwikkeling van uw schuld en wat u later wilt overhouden.
Uw plannen zijn het begin
Wat zou u graag mogelijk maken?
Een eerste idee of een vraag is genoeg. Een betrokken adviseur denkt met u mee.
Meer achtergrond: AFM over overwaarde benutten ↗