Veelgestelde vragen
Heldere antwoorden.
Een beter eerste beeld.
Van overwaarde en maandlasten tot kosten en de gevolgen voor later. Staat uw vraag er niet bij? Neem gerust contact op.
Overwaarde & uw plannen
Wat is overwaarde?
Overwaarde is het verschil tussen de waarde van uw woning en de openstaande hypotheekschuld. Bij een woningwaarde van € 450.000 en een hypotheek van € 180.000 is de geschatte overwaarde € 270.000. Het bedrag dat u kunt lenen, kan lager zijn.
Kan ik in mijn eigen woning blijven wonen?
Ja, we richten ons op oplossingen waarmee u overwaarde benut en in uw eigen woning blijft wonen. Verkoop-en-terughuur bieden wij niet aan. We bespreken de voorwaarden voor later, bijvoorbeeld bij verhuizing, zorg of overlijden.
Waarvoor kan ik mijn overwaarde gebruiken?
Bijvoorbeeld om uw kinderen of kleinkinderen te helpen, een camper of reis te betalen, uw woning te verbeteren of uw pensioen aan te vullen. De toegestane besteding en fiscale gevolgen verschillen per oplossing en situatie.
Voor en na uw AOW-leeftijd
Kan ik vóór mijn AOW-leeftijd al iets doen?
Ja, ook als u 57 jaar of ouder bent en nog geen AOW ontvangt, kunt u uw mogelijkheden met ons bespreken. Uw huidige inkomen én uw verwachte pensioen kunnen bij een beoordeling meespelen. Bekijk 57+ vóór AOW ↗.
Zijn er mogelijkheden met alleen AOW?
Er kunnen mogelijkheden zijn waarbij de hoogte van het inkomen minder bepalend is of geen reguliere inkomenstoets geldt. De woningwaarde, overwaarde, leeftijd en voorwaarden zijn dan essentieel. Een bestaande hypotheek kan nog wel een inkomenstoets vereisen. Lees meer over de AOW-route ↗.
Maandlasten & rentebijschrijving
Wat is het verschil tussen aflossingsvrij en een opeethypotheek?
Bij aflossingsvrij lenen betaalt u maandelijks rente. Zonder aflossingen blijft de schuld gelijk en moet u die later terugbetalen. Bij een opeethypotheek wordt rente bij de schuld opgeteld. U betaalt voor dat deel geen maandelijkse rente uit uw inkomen, maar de schuld groeit door rente op rente.
Is rente op rente in de voorbeelden meegenomen?
Ja. Bij de opeethypotheek rekenen we met maandelijkse rentebijschrijving: 0,5% per maand bij een nominale rekenrente van 6% per jaar. Over eerder bijgeschreven rente wordt opnieuw rente berekend. € 25.000 groeit zo zonder extra opnames of kosten in tien jaar tot circa € 45.485.
Kan ik een bedrag ineens of maandelijks ontvangen?
Bij sommige aanbieders kan dat allebei of in combinatie. De beschikbare opnamevormen en bedragen verschillen. We bekijken wat past bij uw doel, kosten en toekomstige schuld.
De gevolgen voor later
Wat betekent extra lenen voor mijn erfgenamen?
Een hogere schuld betekent minder overwaarde bij een gelijkblijvende woningwaarde. Ook toekomstige waardeveranderingen tellen mee. Daarom bespreken we de gevolgen voor uw nalatenschap. Het kan verstandig zijn uw plannen met kinderen of toekomstige nabestaanden te bespreken.
Is hypotheekrente altijd aftrekbaar?
Dat hangt onder meer af van de besteding, hypotheekvorm en fiscale situatie. Rente over een lening voor een camper, reis of schenking is doorgaans niet aftrekbaar als eigenwoningrente. We brengen de fiscale gevolgen voor u in kaart.
Kosten & contact
Welke kosten betaal ik?
Ons tarief voor hypotheekadvies en bemiddeling is € 3.295. Het eerste gesprek is gratis en vrijblijvend. Mogelijke kosten van bijvoorbeeld taxatie, notaris en de geldverstrekker komen daar apart bij. U ontvangt vooraf uitleg over de werkzaamheden en kosten. Bekijk onze werkwijze en kosten ↗.
Hoe kan ik contact opnemen?
Bel 085-1091099, gebruik het contactformulier of stel een algemene vraag via WhatsApp.
Uw plannen zijn het begin
Uw eigen situatie bespreken?
Een eerste idee of een vraag is genoeg. Een betrokken adviseur denkt met u mee.