Uw familie een steuntje geven
Een schenking aan uw kinderen of kleinkinderen, op een moment dat het voor hen verschil maakt.
AOW-leeftijd bereikt · Uw plannen staan centraal
Meer ruimte voor uw plannen.
Ook tijdens uw pensioen.
Uw kinderen of kleinkinderen helpen. Uw huis comfortabeler maken. Of meer genieten van reizen en vrije tijd. Als er overwaarde in uw woning zit, kan die mogelijk ruimte bieden voor wat u belangrijk vindt.
We kijken naar uw AOW, eventueel aanvullend pensioen en uw woonlasten. Zo ontdekt u welke mogelijkheden bij uw leven passen, met oog voor nu én later.
Ontdek mijn mogelijkheden Een paar eenvoudige vragen.
U bepaalt zelf de volgende stap.
U bepaalt zelf de volgende stap.
Genieten van nu.Met ruimte voor later.
Persoonlijk advies via Van Bläcker B.V.Uw wensen staan centraal. We kijken ook naar later.
★★★★★5/5 van Carolien voor hypotheekadvies bij Van Bläcker ↗Stap 1 van 8Uw wensen
Uw antwoorden blijven in deze pagina totdat u bewust een terugbelverzoek verstuurt. Sluit u de pagina, dan vervallen ze.
Uw leven na de AOW-leeftijd
Uw huis kan ruimte bieden.
We kijken naar het geheel.
Overwaarde is nog geen vrij besteedbaar geld
Is uw woning meer waard dan de hypotheek die nog openstaat? Dan heeft u overwaarde. Om die te gebruiken zonder te verkopen, kan extra financiering nodig zijn. Hoeveel u kunt lenen, is niet alleen afhankelijk van uw woningwaarde.
Uw woning én uw financiële situatie
Bij een reguliere hypotheek wegen uw AOW, eventuele aanvullende pensioeninkomsten en andere inkomsten mee. Bij sommige oplossingen met rentebijschrijving is uw inkomen minder bepalend en staat de overwaarde van uw woning centraal. Ook uw huidige hypotheeklasten en overige verplichtingen tellen mee. Bij een gezamenlijke aanvraag kijken we naar de situatie van u beiden.
Een geldverstrekker beoordeelt of een financiering past. We vergelijken de mogelijkheden op basis van uw woningwaarde, bestaande hypotheek, leeftijd, wensen en de voorwaarden van de aanbieder.
Wat zou u graag willen doen?
Meer beleven.
En iets voor anderen betekenen.
Genieten van uw vrije tijd
Een mooie reis, een auto, boot of camper. Of extra financiële ruimte voor uw dagelijkse leven en hobby’s.
Prettig blijven wonen
Onderhoud, verduurzaming of een aanpassing die uw huis comfortabeler maakt voor de jaren die komen.
Uw wens is het begin van een gesprek. Of extra lenen daarbij past, beoordelen we in samenhang met uw inkomen, lasten en toekomstplannen.
Twee manieren om uw overwaarde te benutten
Rente betalen.
Of rente laten bijschrijven.
U wilt uw overwaarde gebruiken en in uw eigen huis blijven wonen. Daarvoor zijn er twee hoofdvormen. Welke past, hangt af van uw wensen, uw woning en uw financiële situatie.
Eenmalig geld, een maandelijkse aanvulling of beide?
Bij sommige aanbieders kunt u een bedrag in één keer of in delen ontvangen. De mogelijkheden verschillen per oplossing. We bespreken wat u wilt doen en welk effect uw opname heeft op de schuld en de kosten.
Wat gebeurt er later met de lening?
We bespreken wanneer de lening moet worden terugbetaald, bijvoorbeeld bij verkoop, een verhuizing naar een zorginstelling of overlijden. Ook de positie van een achterblijvende partner en de gevolgen voor uw erfgenamen brengen we in kaart. De voorwaarden verschillen per aanbieder.
En als extra lenen niet bij u past?
Dan bespreken we bijvoorbeeld een kleiner bedrag, het gebruik van spaargeld of het uitstellen van uw plan. Wij adviseren hier alleen oplossingen om overwaarde te benutten waarbij u in uw huis kunt blijven wonen. Uw woning nu verkopen en terughuren maakt geen deel uit van ons aanbod.
Welke vorm past bij uw wensen en uw maandbudget?
Ontdek mijn mogelijkheden ↗Het verschil in euro’s
Dezelfde opname.
Een ander verloop.
Stel: u neemt één keer € 25.000 op. We rekenen bij beide vormen met een vaste voorbeeldrente van 6% per jaar.
| Wat vergelijkt u? | Regulier, aflossingsvrij | Opeethypotheek |
|---|---|---|
| Rente uit uw maandbudget | € 125 bruto per maand | € 0 voor dit leningdeel |
| Wat gebeurt er met de rente? | U betaalt deze iedere maand. | Deze wordt iedere maand bij de schuld opgeteld. |
| Schuld bij de start | € 25.000 | € 25.000 |
| Schuld na 5 jaar | € 25.000 | € 33.721 |
| Schuld na 10 jaar | € 25.000 | € 45.485 |
| Rente uit eigen middelen betaald na 10 jaar | € 15.000 | € 0; de rente zit in de schuld |
Rekenaannames: eenmalige opname van € 25.000, 6% nominale jaarrente gedurende de hele voorbeeldperiode en bij de opeethypotheek maandelijkse rentebijschrijving (0,5% per maand). Geen aflossingen, kosten of extra opnames. Bedragen afgerond op hele euro’s. Uw bestaande hypotheek is niet meegerekend. 6% is een gekozen rekenrente, geen actueel tarief of aanbod. Werkelijke tarieven en de manier van rentebijschrijving verschillen per aanbieder. Bij een reguliere hypotheek mét aflossing is de maandlast hoger en daalt de schuld.
Wij brengen beide opties en de gevolgen voor u in kaart.
Bespreek uw mogelijkheden: 085-1091099 ↗Het hele verhaal
Ruimte voor nu.
Aandacht voor later.
De voordelen zijn belangrijk. De kosten en minder goede kanten net zo goed.
Wat nemen we mee in de afweging?
- Advies en bemiddeling, en mogelijke taxatie-, notaris- en financieringskosten. Bij oversluiten kan een vergoeding voor vervroegd aflossen gelden.
- Een hogere hypotheekschuld, mogelijke extra maandlasten en bij rentebijschrijving de schuldontwikkeling door de jaren heen.
- Minder overwaarde voor een toekomstige verhuizing of uw nalatenschap. Een lagere woningwaarde kan gevolgen hebben.
- Wat er gebeurt bij overlijden, een veranderende woonsituatie of een achterblijvende partner. De voorwaarden verschillen per oplossing.
- De fiscale gevolgen van uw besteding en persoonlijke situatie. Renteaftrek is niet vanzelfsprekend.
Ons tarief voor hypotheekadvies en bemiddeling is € 3.295. Mogelijke kosten van taxatie, notaris en de geldverstrekker komen daar apart bij. Bekijk de werkwijze en kosten ↗.
Bespreek uw plannen met uw kinderen of toekomstige nabestaanden.
Het kan prettig zijn als zij weten wat u wilt doen en wat dit voor de latere nalatenschap kan betekenen. De keuze blijft aan u.
Veelgestelde vragen
Misschien vraagt u
zich dit ook af.
Wilt u uw eigen situatie bespreken?
Bel 085-1091099 ↗
Kan ik met alleen AOW overwaarde opnemen?
Ook met alleen AOW kunnen er mogelijkheden zijn. Er zijn oplossingen waarbij minder naar de hoogte van het inkomen wordt gekeken, of waarbij geen reguliere inkomenstoets geldt. De waarde van uw woning en de beschikbare overwaarde zijn dan essentieel. De voorwaarden verschillen per aanbieder en een bestaande hypotheek kan nog wel een inkomenstoets vereisen. Meer weten? Bel 085-1091099 of laat u terugbellen.
Mijn woning is hypotheekvrij. Kan ik dan geld opnemen?
Een hypotheekvrije woning kan een goed vertrekpunt zijn, maar voor een nieuwe lening volgt nog steeds een beoordeling. Ook rente, kosten en voorwaarden zijn van belang. Vul in de vragenroute bij uw hypotheekschuld 0 in.
Kan ik opnemen zonder hogere maandlasten?
Bij een opeethypotheek wordt de rente bij de schuld opgeteld. U betaalt voor dat leningdeel dan geen maandelijkse rente of aflossing uit uw inkomen. De schuld groeit wel, door rente op rente. Laat een adviseur uw volledige situatie beoordelen en alle gevolgen voor uw maandbudget en toekomstige overwaarde in kaart brengen.
Kan ik in mijn woning blijven wonen?
Ja, wij adviseren alleen oplossingen om overwaarde te benutten waarbij u in uw eigen huis kunt blijven wonen. Oplossingen waarbij u uw woning nu verkoopt en terughuurt, bieden wij niet aan. We bespreken vooraf de voorwaarden en wat er gebeurt bij een latere verhuizing, zorg of overlijden.
Wat betekent een opname voor mijn erfgenamen?
Een hogere schuld betekent minder overwaarde bij een gelijkblijvende woningwaarde. Bij rentebijschrijving groeit de schuld gedurende de looptijd. Daardoor kan er later minder overblijven voor uw erfgenamen. Ook de toekomstige woningwaarde speelt mee. We brengen dit in kaart en adviseren u om uw plannen met uw kinderen of toekomstige nabestaanden te bespreken.
Kan ik geld schenken aan mijn kinderen of kleinkinderen?
Dat is een mooie wens om te onderzoeken. We kijken uiteraard eerst of de financiering en de lasten bij u passen. De fiscale gevolgen van een schenking hangen af van uw situatie. We passen de geldende regels toe en brengen ook die gevolgen voor u in kaart.
Ik heb mijn AOW-leeftijd nog niet bereikt. Wat nu?
Ook als u 57 jaar of ouder bent en uw AOW-leeftijd nog niet heeft bereikt, kunt u gewoon contact opnemen om uw mogelijkheden te bespreken. Bekijk ook de pagina 57+ vóór AOW of bel 085-1091099.
Persoonlijk advies via Van Bläcker
Een betrokken adviseur
die met u meedenkt.
Gelduitjehuis.nl is een initiatief van Van Bläcker B.V. Deze review gaat over hypotheekadvies van Van Bläcker.
★★★★★ 5/5
“Thomas neemt de tijd om alle mogelijke opties te bekijken”
Fragment via Advieskeuze
Een betrokken adviseur denkt met u mee
Wat zou u graag mogelijk maken?
Een eerste idee is voldoende. We helpen u de mogelijkheden en de gevolgen te overzien.
Achtergrondinformatie: AFM over overwaarde en uitleg over rentebijschrijving. Geen aanbeveling van een aanbieder. SVn over een woninggebonden verzilverlening zonder inkomenstoets (alleen voor toegestane woningmaatregelen en met gemeentelijke of provinciale toewijzing). Gecontroleerd op 30 oktober 2026.