Uw kinderen of kleinkinderen helpen
Een steuntje in de rug geven op een moment dat het voor hen verschil maakt.
Voor uw plannen. Voor uw volgende hoofdstuk.
57 jaar of ouder?
Ontdek wat u met de overwaarde
van uw woning kunt doen.
U heeft jarenlang aan uw woning en financiële toekomst gebouwd. Misschien is uw huis inmiddels flink meer waard geworden. Die overwaarde kunt u mogelijk gebruiken voor een verbouwing, om uw kinderen te helpen of om persoonlijke wensen te realiseren.
Maar vanaf een bepaalde leeftijd speelt ook uw toekomstige pensioeninkomen een rol. Daarom is het verstandig om tijdig te onderzoeken wat mogelijk is.
Ontdek mijn mogelijkheden Een paar eenvoudige vragen.
Geen documenten nodig.
Geen documenten nodig.
Meer ruimte voorwat u belangrijk vindt.
Persoonlijk advies via Van Bläcker B.V.Uw wensen staan centraal. We kijken ook naar later.
★★★★★5/5 van Carolien voor hypotheekadvies bij Van Bläcker ↗Stap 1 van 7Uw wensen
Uw antwoorden blijven in deze pagina totdat u bewust een terugbelverzoek verstuurt. Sluit u de pagina, dan vervallen ze.
Uw woning als vertrekpunt
Er zit misschien meer
in uw huis dan u denkt.
Wat is overwaarde?
Overwaarde is het verschil tussen de waarde van uw woning en uw openstaande hypotheekschuld. Is uw woning bijvoorbeeld € 450.000 waard en staat er nog € 180.000 hypotheek open? Dan is de geschatte overwaarde € 270.000.
Dat geld staat niet op uw bankrekening. Om het te gebruiken zonder uw woning te verkopen, kan een extra lening nodig zijn. Of dat mogelijk en verstandig is, hangt af van uw situatie.
Waarom nu al naar uw pensioen kijken?
De kans is groot dat uw hypotheek nog doorloopt nadat u bent gestopt met werken. Daarom kijken geldverstrekkers ook naar uw toekomstige pensioeninkomen. Als dat lager is dan uw huidige inkomen, kan dit uw hypotheekmogelijkheden beperken. Vanaf welk moment en op welke manier dit inkomen wordt meegenomen, verschilt per aanbieder en situatie.
Veel geldverstrekkers kijken vanaf tien jaar vóór uw AOW-leeftijd naar uw pensioeninkomen. Dat is vaak rond uw 57e, afhankelijk van uw AOW-leeftijd. Rabobank heeft aangekondigd vanaf maart 2027 al vijftien jaar vóór uw pensioen naar dit inkomen te kijken. Dat kan rond uw 52e zijn, afhankelijk van uw pensioendatum.
Het kan daarom verstandig zijn om op tijd in gesprek te gaan over uw overwaarde, opties en mogelijkheden. Goed geïnformeerd kunt u betere keuzes maken.
Bronnen: ABN AMRO en Rabobank · gecontroleerd op 29 oktober 2026.
Voor kleine extra’s en grote plannen
Meer beleven. Iets betekenen.
Fijn blijven wonen.
Een wens waarmaken
Een mooie reis, een auto, boot of camper. Of gewoon wat meer financiële ruimte.
Goed voor uw huis zorgen
Onderhoud, een verbouwing of verduurzaming. Prettig wonen, nu en later.
Dit zijn bestedingsideeën. Extra lenen moet ook bij uw inkomen, lasten en toekomst passen.
Duidelijkheid vóór een keuze
Welke mogelijkheden zijn er?
Er is geen standaardoplossing. Dit zijn routes die in een persoonlijk gesprek kunnen worden onderzocht.
Uw bestaande hypotheek verhogen
U vraagt bij uw huidige geldverstrekker of u meer kunt lenen. Die beoordeelt uw inkomen, de woning en uw bestaande hypotheek. Soms past een verhoging binnen de bestaande hypotheekinschrijving, maar dat moet worden gecontroleerd. Er kunnen kosten zijn.
Een tweede of aanvullende hypotheek
U sluit een aanvullende lening af naast uw bestaande hypotheek. Uw huidige hypotheek blijft dan in beginsel bestaan. De mogelijkheden hangen onder meer af van de hypotheekrechten, de geldverstrekker, uw inkomen en de woningwaarde. Een aanvullende lening is niet automatisch goedkoper dan verhogen of oversluiten.
Uw hypotheek oversluiten en verhogen
U vervangt de huidige hypotheek door een nieuwe en leent daarbij eventueel extra. Vergelijk de rente, voorwaarden en totale kosten. Er kan een vergoeding gelden voor vervroegd aflossen, naast advies-, taxatie- en notariskosten.
Een geheel of gedeeltelijk aflossingsvrije hypotheek
Bij een aflossingsvrij deel lost u tijdens de looptijd niet volgens een vast schema af. U betaalt doorgaans wel rente en de schuld moet later worden terugbetaald. Of deze vorm mogelijk is, hangt af van uw situatie en de voorwaarden van de aanbieder. Aflossingsvrij betekent dus niet dat de schuld verdwijnt.
Andere passende mogelijkheden
Ook een kleinere opname, spaargeld gebruiken of wachten kan een alternatief zijn. Overwaardeoplossingen hebben eigen voorwaarden en risico’s. De uitkomst van advies kan ook zijn dat extra lenen niet bij u past.
Wat past bij u? Dat begint bij uw eigen wensen.
Ontdek mijn mogelijkheden ↗Ook belangrijk
Genieten van nu.
Ruimte houden voor later.
We kijken samen naar wat een keuze oplevert én wat u ervoor betaalt.
Welke kosten en risico’s zijn er?
- Extra lenen verhoogt uw hypotheekschuld en kan uw maandlasten verhogen.
- Houd rekening met advies en bemiddeling, en mogelijke taxatie-, notaris- en financieringskosten. Bij oversluiten kan een vergoeding voor vervroegd aflossen gelden.
- Er kan minder overwaarde overblijven voor een verhuizing of uw nalatenschap. Een dalende woningwaarde en lager inkomen kunnen gevolgen hebben.
- De fiscale behandeling hangt af van de besteding en uw persoonlijke situatie. Renteaftrek is niet vanzelfsprekend.
Ons tarief voor hypotheekadvies en bemiddeling is € 3.295. Mogelijke kosten van taxatie, notaris en de geldverstrekker komen daar apart bij. Bekijk de werkwijze en kosten ↗.
Bespreek uw plannen met uw kinderen of toekomstige nabestaanden.
Dat kan helpen om verwachtingen over de latere nalatenschap helder te houden. De keuze blijft aan u.
Hoeveel overwaarde kan ik opnemen?
Dat kunt u niet alleen uit uw woningwaarde afleiden. Uw inkomen, toekomstige pensioeninkomen, hypotheek, andere verplichtingen en de geldverstrekker spelen mee. De vragenroute berekent uitsluitend uw geschatte overwaarde.
Kan ik overwaarde opnemen vóór mijn pensioen?
Dat kan in sommige situaties. Ook vóór uw pensioen moet worden beoordeeld of extra lenen past. Een geldverstrekker kan rekening houden met het inkomen dat u na pensionering verwacht.
Kan ik mijn inkomen aanvullen of eerder stoppen met werken?
Dat kan een wens zijn om te onderzoeken, maar overwaarde is geen structureel inkomen. Extra lenen heeft gevolgen voor uw schuld en lasten. We bespreken ook hoe u de periode tot uw pensioen en de jaren daarna kunt overbruggen.
Kan ik lenen zonder direct af te lossen?
Bij sommige hypotheekvormen wordt tijdens de looptijd niet volgens een vast schema afgelost. De schuld blijft dan bestaan en moet later worden terugbetaald. Rente, voorwaarden en betaalbaarheid blijven belangrijk. U komt niet automatisch voor zo’n vorm in aanmerking.
Moet ik documenten uploaden?
Nee, niet in deze vragenroute. Een globale schatting van uw woningwaarde en hypotheek is voldoende. Voor een later advies kunnen wel stukken nodig zijn; die delen we via een daarvoor geschikte route.
Ik heb mijn AOW-leeftijd al bereikt. Wat nu?
Dan past de aparte AOW-route beter bij u. Bekijk de route voor AOW-leeftijd bereikt, of bel ons voor uw eigen situatie. De AOW-leeftijd hangt af van uw geboortedatum.
Persoonlijk advies via Van Bläcker
Een betrokken adviseur
die met u meedenkt.
Gelduitjehuis.nl is een initiatief van Van Bläcker B.V. Deze review gaat over hypotheekadvies van Van Bläcker.
★★★★★ 5/5
“Thomas neemt de tijd om alle mogelijke opties te bekijken”
Fragment via Advieskeuze
U hoeft het nog niet precies te weten
Een eerste idee is genoeg.
Ontdek uw geschatte overwaarde en bereid een persoonlijk gesprek voor.